Poskytujeme vybrané FM služby s cílem celkové přidané hodnoty pro zákazníka s nastavením optimálního řízení a koordinace provádění podpůrných služeb od jednoho dodavatele a celkovou úsporou v nákladech na tyto služby. Vycházíme z kvalitního vypracování pasportu objektu s aktualizací technické dokumentace včetně nastavení pravidelného reportingu zákazníkovi o výsledcích služeb a přijímaných opatření.

Správa a údržba budov

• Zajištění provozu objektu a obsluha objektových technologických zařízení dle projektovaných parametrů, platných předpisů a pokynů objednatele
• Zajištění plánované kontrolní a údržbové činnosti technologických zařízení předepsané jednotlivými výrobci či dodavateli technologických zařízení a platnými českými normami
• Provádění provozní údržby objektu odborně způsobilým pracovníkem provozní údržby objektu ve smluveném rozsahu a to zejména:
• Pochůzková kontrolní činnost chodu technologických zařízení
• Pravidelná výměna VZT filtrů
• Údržba koncových prvků zdravotních instalací a osvětlení
• Drobná údržba zámečnických a truhlářských konstrukcí
• Zajištění nepřetržité havarijní služby vedoucí primárně k:
• Zabránění ohrožení zdraví a života osob v objektu
• Zabránění vzniku větších, případně následných škod na majetku
• Odstranění příčiny poruchy v nezbytném rozsahu, následná oprava bude řešena v běžném režimu, případně dle dohody s objednatelem
• Vedení předepsaných provozních dokladů v souladu s platnými předpisy, ČSN a provozními pokyny dodavatelů či výrobců jednotlivých zařízení. Jedná se zejména o následující doklady:
• Plány revizí, odborných technických prohlídek a servisních činností
• Provozní knihy a provozní řády technologických zařízení
• Plány periodické kontrolní a údržbové činnosti objektu a technologických zařízení
• Zajištění všech revizí, odborných a technických prohlídek a servisních prací dle ČSN v jejich předepsaném termínu. Tyto činnosti jsou prováděny částečně vlastními zaměstnanci s příslušným oprávněním a částečně specializovanými servisními společnostmi.
• Dodávky náhradních dílů, spotřebních materiálů a VZT filtrů

Technická správa bytových domů

• Vedení evidence veškerých zákonných revizí, technické, stavební dokumentace a jejich obnovování
• Vedení stanovené evidence a zajišťování informovanosti majitelů bytů o termínech revize.
• Kontrola stavu měřidel, pravidelné odečty měřidel (voda, elektřina) tak, aby bylo možné pravidelně kontrolovat stavy uvedené ve fakturaci.
• Vedení fondu oprav a s tím spojené účetní povinnosti
• Zajištění smluvních vztahů s dodavateli medií a služeb spojených s provozem objektu
• Zajištění údržby a drobných oprav v objektu
• Zajištění smluvních vztahů větších oprav a stavebních úprav objektu včetně výběru generálního dodavatele
• Zajištění stavebního dozoru po dobu stavby či opravy
• Vypracování ročního plánu oprav
• Vedení předpisů a evidence plateb pro jednotlivé jednotky
• Zajištění a provedení vyúčtování plateb a následné stanovení zálohových plateb v závislosti na skutečných nákladech
• Sestavení rozboru hospodaření (1xročně)
• Vymáhání pohledávek ve spolupráci s advokátní kanceláří (jednotlivé právní úkony nejsou součástí nabídky)

Požární ochrana a BOZP

• komplexním řešením požární bezpečnosti staveb
• dodávkami materiálu požární bezpečnosti staveb
• servisní činnosti
• komplexní služba - snížení nákladů, předejítí problémů
• zabezpečujeme plnění úkolů a řešení problematiky servisu, oprav a kontrol protipožárního vybavení objektů a technologií
• řešení systému požární ochrany a plnění úkolů vyplývajících ze zákonných právních předpisů
• zabýváme se zejména komplexním řešením požární bezpečnosti staveb, dodávkami materiálu požární bezpečnosti staveb a servisní činnosti v daném oboru. Požární ochranu je možné řešit jako komplexní službu a tím zejména snížit náklady na tuto oblast a dále předejít problémům jak v rámci výstavby nových objektů, tak zejména při běžném provozu Vaší společnosti. Zabezpečujeme plnění úkolů a řešení problematiky servisu, oprav a kontrol protipožárního vybavení objektů a technologií a dále řešení systému požární ochrany a plnění úkolů vyplývajících ze zákonných právních předpisů
• řešením BOZP jako celku
• zpracování a vedení základní dokumentace
• zpracování zhodnocení rizik
• veškerá další dokumentace ve vztahu k charakteru provozu, případně činnosti objednatele
• dodávka základního bezpečnostního značení a dále osobní ochranné prostředky pro veškeré pracovní činnosti
• zabýváme se zejména řešením BOZP jako celku. V oblasti BOZP řešíme zpracování a vedení základní dokumentace, zpracování zhodnocení rizik a dále veškerou další dokumentaci ve vztahu k charakteru provozu, případně činnosti objednatele. V rámci dodávek vybavení BOZP jsme schopni dodávat základní bezpečnostní značení a dále osobní ochranné prostředky pro veškeré pracovní činnosti.

Helpdesk a havarijní služba

• Přístupový systém na Helpdesk přes webové rozhraní pro zákazníky při poskytování komplexních služeb Facility Managementu.
• Vlastní výjezdové skupiny pro oblast FM.
• Nepřetržitý dispečink, nonstop provozu Helpdesk.
• Krátké reakční časy výjezdových skupin definovaných pro jednotlivé kraje.

Deratizace, dezinfekce a dezinsekce

• Navržení a implementace pravidelné celoplošného systému deratizace, dezinfekce a dezinsekce

Administrativní služby

• Zajištění služeb podatelny a pošty
• Péče o vozový park

Řízení skladového hospodářství

• Analýza logistických potřeb
• Zavedení logistických procesů KANBAN a JUST IN TIME
• Řízení logistiky v dodávkách Just In Time (interní a externí)
• Vychystávání hotové a rozpracované výroby (personální a technické zabezpečení VZV)
• Úklidové služby všech skladových ploch
• Přebalování a sorting rozpracované a hotové výroby
• Péče o obalový materiál
• Barevné značení ploch – bezpečnostní značení
• Dodávky na vybavení skladů (regály, plošiny atd.)